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    西安保障房亂象:有限價房遭查封 廉租房被以商品房倒賣

     

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         “2014年底房子就封頂并獲得預售許可證,開發商也承諾2015年10月份交房,但是截至目前房子水電暖仍未安裝!蔽靼彩懈咝律芯訕I主代表張力向《中國經營報》記者表示,因為房子一直無法網簽,業主們通過西安市房管局了解到,有360余套房子被法院查封。

      據公開資料顯示,高新尚居樓盤是陜西省安居工程(政府限價房)項目,位于西安市高新區科技八路與西三環交匯處,由陜西豪普置業有限公司(以下簡稱“豪普置業”)建設開發。

     

     

      為什么五證齊全的政府保障房封頂三年后,會被法院查封?

      西安市房管局向《中國經營報》記者表示,由于豪普置業與陜西裕豐置業有限公司(以下簡稱“裕豐置業”)之間有經濟糾紛,所以被查封了。但相關部門成立了專項工作組,會盡快查清問題,保證業主們的合法權益。

      此外,由于業主們的投訴,高新尚居還被牽出在二期工程中有55套“經濟適用房”被以商品房的形式倒賣。

      被查封的限價房

      “錢交了,房沒了!闭f起自己購買限價商品房高新尚居,也稱美寓華庭三期,陜西省藍田縣27歲的小伙子張力紅著眼眶,情緒激動,哽咽不止。

      三年多的時間里,張力無數次來到高新尚居的樓盤查看,希望能早點竣工入住,但是每看一次,失望就增加一分。直到2015年5月份,房子被法院查封,張力的房子仍然沒有完成網簽,入住也將變得遙遙無期。

      “既然是政府的安居工程,那就應該找有實力的房地產公司建設開發,而不是那些依靠銀行貸款的小開發商!备咝律芯訕I主代表張啟超認為,豪普置業就是一個沒有實力的小開發商。

      2017年7月初,記者來到了高新尚居售樓部,售樓部里除了前臺的工作人員還有前來維權的業主們。售樓部的工作人員表示,目前房子已經售完,至于何時入住,并不清楚,公司負責人也無法聯系。

      在售樓部以西大約10米處是高新尚居的樓盤。記者看到的項目公示牌顯示,美寓華庭三期建設單位為豪普置業,施工單位為西安建筑工程總公司,2012年5月開工建設,2014年12月竣工驗收,工程造價2.6億元,建筑面積66096平方米,610戶。

      “雖然已經封頂,但是水電暖等配套設施并未完工!睆垎⒊蛴浾弑硎,房子在2014年就已經封頂了,2015年底至2016年6月份卻停工,致使承諾的2015年10月交房承諾無法兌現。

      “沒有按時交房之后,業主們就和開發商交涉,約定2016年3月份交房,隨后,又推到2016年10月份交房,再后來又推到2017年7月份!睆垎⒊J為,豪普置業之所以屢屢失信,除了因為實力不足之外,與政府職能部門的監管也不無關系。

      按照工商營業執照的相關信息,豪普置業的電話始終無人接聽。記者注意到,豪普置業成立于2008年6月13日,注冊資金為3000萬元,經營范圍為房地產開發與銷售。然而,令人驚訝的是從2014年10月至2016年11月兩年間,法定代表人前后三易其主,大股東亦在項目主體封頂后二次易主。

      豪普置業成立之初,由朱會萍認繳出資810萬元,占比27%,孫艷麗認繳出資2190萬元,占比73%;2014年10月17日,孫艷麗將其名下73%股份轉讓給趙長安,公司法人代表亦變更為趙長安;2016年11月7日,趙長安將其名下73%股份又轉讓給楊杰,法人也由趙長安變更為楊杰。

      另外,豪普置業還涉及各項法律訴訟277件。并且已被西安市碑林區法院、西安市雁塔區法院列為“失信被執行人”。

     

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